眾議員提案修改房貸規定，比特幣等數位資產可列入信貸評估
美國眾議院議員南希・梅斯（Nancy Mace）於 7 月 14 日提出一項新法案 H.R.4374，建議房貸放款機構在進行信貸評估時，必須考慮借款人在券商帳戶中持有的比特幣和其它加密貨幣資產。這項提案已轉交至眾議院金融服務委員會和退伍軍人事務委員會，目前處於引介階段，等待進一步審議。
圖源：Congress Nancy Mace 提出一項新法案 H.R.4374，建議房貸放款機構在進行信貸評估時，必須考慮借款人在券商帳戶中持有的比特幣和其它加密貨幣資產
根據現行規定，大多數加密貨幣資產在房貸審查過程中都被忽略，傳統承保評估通常只考慮現金、銀行餘額和報稅資料。如果這項法案獲得通過，將更新各機構的承保系統，反映透過加密貨幣平臺持有的數位資產價值。
該法案的適用範圍不限於比特幣，而是涵蓋所有透過與加密貨幣交易所連結的券商平臺持有的數位資產。這可能促使相關機構定義哪些平臺符合承保認可標準，為數位資產在傳統金融體系中的地位建立更明確的架構。
將比特幣等數位資產納入房貸評估，可望協助持有加密貨幣的借款人提升其房貸申請資格，特別是對年輕投資人和早期採用者而言，這項改變可能大幅增加他們獲得房屋貸款的機會。
退伍軍人房貸受惠，VA 申請者可望獲得更多信貸優勢
這項法案同時包含影響退伍軍人事務部的條款，申請 VA 支持房貸的退伍軍人，如果其比特幣和加密貨幣持有量在信用檢查過程中被納入考量，將可能從中受益。這項改變可望改善參與數位資產產業的軍人獲得房貸的機會。
VA 房貸計畫向來是美國退伍軍人購屋的重要管道，提供較優惠的貸款條件和較低的首付要求。如果法案通過，持有比特幣或其它數位資產的退伍軍人將能夠利用這些資產來增強其信貸狀況，進一步提升購屋能力。
這項提案呼應了美國聯邦住房金融局（FHFA）局長比爾・普爾特（Bill Pulte）於 2025 年 6 月的聲明。普爾特當時表示，計劃開始在房貸資格審查過程中使用包括比特幣在內的加密貨幣持有量。
金融界看好政策影響，專家預期將提升比特幣金融地位
ARK Invest 執行長凱西・伍德（Cathie Wood）對普爾特的聲明表示，此舉將顯著提升比特幣在金融產業的角色。她認為，將加密貨幣納入房貸評估可以幫助年輕投資人和早期採用者獲得房屋貸款資格。
目前美國房市對年輕購屋者而言門檻較高，房價持續上漲加上傳統信貸評估標準，使得許多年輕人難以取得房貸。如果比特幣等數位資產能被認可為有效的財務資源，將為這個族羣提供新的購屋途徑。
這項法案的提出時機正值川普政府推動「加密貨幣週」立法，顯示政府對數位資產政策的重視。川普總統在競選期間承諾讓美國成為「無可爭議的比特幣超級大國和世界加密貨幣之都」，目前正逐步兌現相關政策承諾。
立法程序待推進，仍需兩院通過總統簽署
該法案尚未在眾議院或參議院進行辯論或投票，必須在眾參兩院都獲得通過，並由川普總統簽署後才能成為法律。考慮到目前政治環境對加密貨幣相對友善，這項法案有一定的通過機會。
不過，法案的實施細節仍需進一步釐清，包括如何評估數位資產的價值波動性、哪些交易平臺和券商符合認可標準，以及如何處理加密貨幣市場的高度波動等技術問題。
這項提案代表美國在整合傳統金融與數位資產方面邁出重要一步。如果成功實施，將為比特幣持有者提供更多實際應用場景，同時可能促進加密貨幣在日常金融服務中的普及程度。
『比特幣可列信貸評估？美議員提案：應把加密貨幣納入房貸審核！』這篇文章最早發佈於『加密城市』
