Le président américain Donald Trump a officiellement signé à la Maison-Blanche un décret visant à réduire le coût du logement dans tout le pays ainsi que certains taux hypothécaires. Selon le document publié par la Maison-Blanche, le décret charge l’Agence fédérale de financement du logement de lancer un projet pilote permettant aux emprunteurs de résilier automatiquement leur assurance hypothécaire dès lors qu’ils remplissent les conditions requises en matière de fonds propres. Il demande également au ministère de l’Agriculture et au ministère des Anciens Combattants de coordonner leurs efforts afin de réduire directement les taux des prêts immobiliers destinés à l’acquisition d’une résidence principale relevant de leurs compétences respectives. Enfin, il prévoit la création d’un groupe de travail chargé de promouvoir l’innovation dans la construction modulaire afin de faire baisser les coûts de construction.
Cette mesure retient l’attention des marchés, car les taux hypothécaires et le coût du logement, durablement élevés, constituent depuis longtemps des freins majeurs à la consommation des ménages américains et à la liquidité du marché immobilier. En intervenant directement sur le coût du crédit et en simplifiant les démarches, les pouvoirs publics entendent contourner les longs délais de transmission des cycles macroéconomiques et envoyer directement un signal d’allègement aux acquéreurs. Cette approche diffère quelque peu des attentes générales du marché, qui tablait jusqu’ici sur une attente passive d’un changement de cap de la politique monétaire.
Pour les marchés financiers traditionnels, cette politique pourrait, à court terme, perturber les bénéfices de certains établissements financiers actifs dans les titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) et les activités d’assurance connexes. À moyen et long terme, elle pourrait toutefois stimuler les transactions sur certains marchés immobiliers. Par ailleurs, la question de savoir si une baisse administrative des coûts d’emprunt entraînera une expansion locale du crédit constitue aussi un facteur concret à prendre en compte dans l’évaluation des rendements des bons du Trésor américain et des anticipations d’inflation.
Du point de vue des marchés crypto, ce type de mesure structurelle d’allègement devrait surtout produire des retombées indirectes en augmentant les liquidités disponibles pour les ménages. Dans un contexte où les anticipations de liquidité macroéconomique évoluent constamment, les investisseurs particuliers tendent à rester prudents. Il faudra encore observer l’évolution du contexte général du crédit et du cycle macroéconomique pour savoir si $BTC et les principaux cryptoactifs pourront bénéficier d’apports de liquidités supplémentaires.🏛️
#Trump #MortgageRates #Immobilier
Cette mesure retient l’attention des marchés, car les taux hypothécaires et le coût du logement, durablement élevés, constituent depuis longtemps des freins majeurs à la consommation des ménages américains et à la liquidité du marché immobilier. En intervenant directement sur le coût du crédit et en simplifiant les démarches, les pouvoirs publics entendent contourner les longs délais de transmission des cycles macroéconomiques et envoyer directement un signal d’allègement aux acquéreurs. Cette approche diffère quelque peu des attentes générales du marché, qui tablait jusqu’ici sur une attente passive d’un changement de cap de la politique monétaire.
Pour les marchés financiers traditionnels, cette politique pourrait, à court terme, perturber les bénéfices de certains établissements financiers actifs dans les titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) et les activités d’assurance connexes. À moyen et long terme, elle pourrait toutefois stimuler les transactions sur certains marchés immobiliers. Par ailleurs, la question de savoir si une baisse administrative des coûts d’emprunt entraînera une expansion locale du crédit constitue aussi un facteur concret à prendre en compte dans l’évaluation des rendements des bons du Trésor américain et des anticipations d’inflation.
Du point de vue des marchés crypto, ce type de mesure structurelle d’allègement devrait surtout produire des retombées indirectes en augmentant les liquidités disponibles pour les ménages. Dans un contexte où les anticipations de liquidité macroéconomique évoluent constamment, les investisseurs particuliers tendent à rester prudents. Il faudra encore observer l’évolution du contexte général du crédit et du cycle macroéconomique pour savoir si $BTC et les principaux cryptoactifs pourront bénéficier d’apports de liquidités supplémentaires.🏛️
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