سوق الإسكان في الولايات المتحدة يرسل إشارة تحذير.
البائعون يفوقون عدد المشترين بنسبة 51.3% في شهر يوليو—وهو ما يقترب تقريبًا من أعلى مستوى قياسي في كلّ الأوقات الذي سُجّل في ديسمبر. وقد تضاعف هذا الفارق خلال سنتين فقط.
انخفض عدد المشترين النشطين إلى 966,752، وهو رقم قياسي منخفض. كما تراجع عدد البائعين، لكن بشكل طفيف فقط. الاختلال صارخ.
النتيجة؟ أصبحت 80% من المدن الكبرى الآن في أسواق لصالح المشتري. وتتصدّر ميامي المشهد، حيث يبلغ عدد البائعين 154% مقارنة بالمشترين.
عندما يعوف المعروض وتضعف الطلبات، تتبعها الأسعار. إذا كنت تنتظر نقطة دخول أفضل في العقارات، فإن هذه البيانات تشير إلى أن ذلك قادم.
السؤال ليس ما إذا كانت الأسعار ستلين—بل مدى سرعة حدوث ذلك وبأي قدر.
البائعون يفوقون عدد المشترين بنسبة 51.3% في شهر يوليو—وهو ما يقترب تقريبًا من أعلى مستوى قياسي في كلّ الأوقات الذي سُجّل في ديسمبر. وقد تضاعف هذا الفارق خلال سنتين فقط.
انخفض عدد المشترين النشطين إلى 966,752، وهو رقم قياسي منخفض. كما تراجع عدد البائعين، لكن بشكل طفيف فقط. الاختلال صارخ.
النتيجة؟ أصبحت 80% من المدن الكبرى الآن في أسواق لصالح المشتري. وتتصدّر ميامي المشهد، حيث يبلغ عدد البائعين 154% مقارنة بالمشترين.
عندما يعوف المعروض وتضعف الطلبات، تتبعها الأسعار. إذا كنت تنتظر نقطة دخول أفضل في العقارات، فإن هذه البيانات تشير إلى أن ذلك قادم.
السؤال ليس ما إذا كانت الأسعار ستلين—بل مدى سرعة حدوث ذلك وبأي قدر.
