臺中男：銀行行員稱年薪未滿 150 萬不能新青安
一名 32 歲的臺中賴姓男子日前向(Ettoday 新聞)媒體爆料，聲稱自己 2 年前購買總價約 1,200 萬元的預售屋，單價每坪 47 萬元，購入 24 坪含車位的物件。
當他近期準備申請新青安貸款並進入對保階段時，卻遭建商配合的公股銀行以「年薪未達 150 萬元」為由勸退，讓他覺得相當錯愕。
賴男向媒體表示，銀行給出的理由是年薪沒有 150 萬元，加上建案不屬於臺中市都市計畫範圍，因此不給核貸。他質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有 150 萬元的年薪？」此事件傳開後，引起市場熱議，外界質疑新青安房貸申辦門檻過高，有「嫌貧愛富」的爭議。
真有此事嗎？三大公股銀行發聲明澄清
針對外界質疑聲浪，土地銀行、兆豐銀行與第一銀行紛紛發出聲明澄清。
據(Yahoo 新聞)報導，三家公股銀行都強調是全力配合政府推動新青安優惠房貸政策，並未設下不合理門檻。
土地銀行在聲明中表示，配合政府新青安貸款政策一向不遺餘力，凡符合青安貸款資格的民眾皆可受理申請，並會審酌個案資金用途、償還來源、債權保障等情形，核給適度融資額度。
兆豐銀行也澄清，新青安優惠貸款是為協助國內無自有住宅的首購族羣，只要本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請；第一銀行同樣表示，以無自用住宅首購民眾為優先承作對象，符合新青安資格者皆可提出申請。
什麼樣的情況，會導致新青安貸款不能貸？
三大銀行的聲明也解釋，新青安貸款審核並不是像賴男聲稱的那般，會有年薪 150 萬元的門檻，而是會綜合評估以下 4 個條件，來覈定貸款額度：
收支比評估：當申請人的收入與負債顯不相當，影響償債能力時，銀行會主動關懷提醒。舉例來說，若月薪 5 萬元的上班族要貸款 1,000 萬元買房，每月房貸本息攤還可能就要 4-5 萬元，加上生活開銷，收支比過高就可能影響核貸。
信用狀況評估：銀行會檢視申請人的信用紀錄、工作穩定性等條件。例如，若申請人有信用卡遲繳紀錄、工作年資過短，或收入來源不穩定，都可能影響審核結果。
物件條件限制：如同賴男案例中提到的，建案若不在都市計畫範圍內，或物件本身條件不符合銀行授信標準，也可能成為卡關因素。
還款能力評估：銀行會評估申請人是否有健全的收支計劃，避免房市波動風險影響還款能力。比如年收入 60 萬元的首購族，若要貸款 800 萬元，銀行可能會建議降低貸款金額或延長還款年限，確保申請人有足夠的生活品質。
銀行也提醒民眾，購屋貸款資金龐大，務必審慎評估自身財務條件與償債能力，以維護良好信用並兼顧生活品質。
『新青安年薪未滿150萬不能貸？土地、兆豐、第一銀行都回應了！』這篇文章最早發佈於『加密城市』