發生什麼事？
杜拜房市 5 月創下 182 億美元新高，交易量達 18,700 筆，年增 44％。其中新建案交易暴增 314％，可看出投資人對杜拜不動產的高度信心與活躍參與。
現實資產代幣化平臺 Tokinvest 執行長表示，杜拜擁有高流動性與市場規模，是實現不動產代幣化的理想場域，並預期代幣化將成為未來成長動能。
杜拜政府積極佈局 Web3 基礎建設，推出 Prypco Mint 平臺推動房產代幣化，預計 2033 年將占房市交易額 7％，打造全民可參與的不動產新局。
杜拜房房市 5 月創下 182 億美元新高
杜拜不動產市場於 5 月創下 182 億美元歷史新高，根據不動產平臺 Property Finder 提供給外媒(Cointelegraph)的數據，杜拜房市在 5 月共完成 18,700 筆交易，總價值達 668 億阿聯迪拉姆（約 182 億美元），相較 2024 年同期增加 44％，交易量也成長了 6％。
不僅如此，初級市場（即新建案）交易價值更暴漲 314％，反映出投資人對杜拜新建案的高度興趣。
「這代表杜拜不只是全球最活躍的房市之一，也是一個準備好迎接創新模式的市場。」現實資產代幣化平臺 Tokinvest 執行長史考特．提爾（Scott Thiel）受外媒採訪時說道。他指出，房市的高流動性與規模，讓它成為實現代幣化的理想標的。
提爾說明，不動產代幣化不是未來式，而是正在發生的趨勢。透過將不動產切割成「分塊產權」（fractional ownership），不只能讓更多的當地與全球投資人參與，甚至可能反過來推動下一波房市成長動能。
杜拜積極堆動「房產代幣化」刺激市場
外媒分析，杜拜房市如此活躍，與當地政府積極佈局 Web3 不動產基礎設施也有關聯。
近期，杜拜金融巨頭 MultiBank Group、地產開發商 MAG 與區塊鏈企業 Mavryk 簽署 30 億美元的實體資產代幣化協議，計畫將高端不動產項目上鏈，進入受監管的現實世界資產交易市場。
此外，杜拜虛擬資產監管局（VARA）正式納入代幣化規範，為代幣發行商與交易平臺提供更清晰的法規。
而杜拜土地局近期則正式推出首個官方支持的不動產代幣化平臺 Prypco Mint，該平臺由金融科技公司 Prypco 開發，運行於 XRP Ledger 區塊鏈上，並由 Zand 數位銀行提供金融服務。
目前，該平臺僅限持有阿聯酋身份證的使用者使用，不過官方已宣佈未來將開放給全球投資人。而每筆最小投資門檻為 2,000 迪拉姆（約 540 美元），大幅降低不動產投資門檻。Prypco Mint 也與杜拜政府不動產系統整合，所有交易資料同步寫入區塊鏈與官方地籍資料庫，確保透明度和法律效力。
圖源：X
據杜拜政府預估，到 2033 年，不動產代幣化將佔全市總交易額的 7％，相當於約 160 億美元的規模。在政府主導、產業合作與新技術推動下，杜拜正把「買房」這件事，從少數人的權利，轉變為各個資產階層都能參與的投資機會。在代幣化戰略之下，杜拜房市邁向下一波高峯，或許只是時間早晚的問題。
延伸閱讀
545鎂起投！杜拜政府推出代幣化房產平臺，散戶也能投資當地房產
本文經授權轉載自：(Web3+)
原文標題：(不到「2萬臺幣」就能投資杜拜房產！代幣化如何改寫杜拜房市遊戲規則？)
原文作者：李朋叡
『不到2萬臺幣！就能投資杜拜房產，代幣化如何改寫房市遊戲規則？』這篇文章最早發佈於『加密城市』
