關鍵要點：

FHFA將允許房利美和房地美在抵押貸款風險評估中考慮加密貨幣作爲儲備資產。

借款人現在可以在不將其轉換爲美元的情況下，包括比特幣和其他加密貨幣持有。

這一舉措與特朗普總統推動美國成爲全球加密貨幣中心的更廣泛目標一致。

作爲美國住房金融領域加密貨幣採用的里程碑式舉措，聯邦住房金融局（FHFA）現在將允許房利美和房地美在其單戶住宅抵押貸款風險評估中納入加密貨幣。

該指令於週三由FHFA局長威廉·J·普爾特發佈，他表示，政策轉變反映了特朗普總統將美國打造爲數字資產全球資本的願景。

普爾特在新聞發佈會上表示：“這一決定經過了深入研究，使我們與總統的加密前瞻性議程保持一致。”

這一決定對購房者意味着什麼

首次，在評估抵押貸款申請者時，加密資產（如比特幣（BTC）或以太坊（ETH））將被視爲儲備資產。這意味着借款人無需將其加密貨幣轉換爲美元即可獲得房利美或房地美支持的住房貸款。

這兩家機構在美國住房市場中扮演着基礎性角色，通過從貸方購買抵押貸款，爲數百萬美國人提供流動性並降低借款成本。

FHFA的決定標誌着自2008年次貸危機後開始監管這兩家政府支持企業(GSEs)以來的重大政策轉變。

更廣泛的加密整合趨勢的一部分

這一公告是在一系列信號表明在美國金融系統中對數字資產的機構採用日益增長的背景下發布的：

據報道，摩根大通允許特定客戶使用比特幣ETF作爲融資的抵押品。

Circle的USDC穩定幣將在2026年通過Coinbase衍生品與Nodal Clear的合作成爲期貨交易的合格抵押品。

加密貨幣抵押貸款已經通過像Ledn這樣的利基平臺提供，借款人可以使用BTC或ETH來擔保房地產貸款，而無需變現持有的資產。

Ledn的聯合創始人毛裏西奧·迪·巴託洛梅奧表示：“我們已經看到比特幣持有者將加密貨幣作爲房地產抵押品的強烈需求。”

特朗普政府下的監管勢頭

這是特朗普政府下出現的一系列親加密政策中的最新一項。今年早些時候，特朗普支持了一項支持穩定幣框架的立法，並承諾支持在聯邦機構之間更廣泛的加密整合。

根據Cointelegraph的說法，隨着FHFA現在開始允許數字資產納入抵押貸款承保，加密貨幣可能很快在傳統金融中扮演更爲核心的角色。