币圈大利好!比特币、以太坊能当买房“首付”了!
美国联邦住房金融署(FHFA)命令住房贷款机构,考虑将加密货币作为住宅抵押贷款风险评估的资产。
简单说,以后你钱包里的比特币、以太坊等主流加密货币,可能像你的存款或股票一样,能用来证明你有还贷能力,帮你拿到房贷资格。
为什么FHFA要这么做?主要是现在美国买房贷款的人太少了,房价高、利息也高,很多年轻人根本买不起房。于是官方想开个口子:让那些手里有加密货币(但可能现金不多)的人,也能有机会买房。他们认为看加密资产能更全面了解借款人经济状况。
也有一些限制条件:
①只考虑能在美国正规大交易所(如Coinbase)买卖、能证明你确实有的加密货币。
②通过某些政府项目(如联邦住房管理局贷款)的房贷,暂时还不能用加密货币。
对于币圈来说,是个绝对的大利好,可能吸引更多人使用和持有加密资产。
但是也还有硬伤,那就是加密资产波动实在是太大了,比特币等可能一周就暴涨暴跌百分之几十。这对放贷机构是大挑战:今天值100万的抵押品,下周可能只值50万,风险怎么管?
自从川普上台后,他一直着手推动美国成为“加密货币之都”,任命了支持行业的高官。这次房贷政策调整是他政策方向的一部分。最终效果如何,还得看具体规则和市场反应。