迪拜的加密货币监管机构最近更新的指南中，包含了有关现实资产（RWA）代币化的规定，并明确了发行者的规则。
5月19日，迪拜虚拟资产监管机构（VARA）发布了其为在区域内运营的虚拟资产服务提供商（VASPs）更新的规则手册。一个月内，市场参与者需遵守新规。
监管机构此前已表示，增强了监管机制，加强了以活动为基础的规则的一致性。其中一个显著变化是对RWA代币的监管明确化。
总部位于阿联酋的律所NeosLegal合伙人Irina Heaver告诉Cointelegraph，更新规则明确了RWA的发行和分配。
她表示：“发行现实资产代币并在二级市场上市不再是理论上的事情，而已经在迪拜以及整个阿联酋成为了监管现实。”
实现RWA热潮的“可行”路径
Heaver将RWA与安全代币发行（STOs）进行比较，后者曾是加密空间旨在将证券如股票、债券和房地产投资信托代币化的早期尝试。她指出，STOs因缺乏监管明确性、交易场所、机构投资者需求及流动性而未能成功。
然而，RWA的情况有所不同，VARA的新法规已经将其涵盖在资产挂钩虚拟资产（ARVA）代币中。
Heaver称，迪拜的受监管交易所和经纪商现在可以分销和上市ARVA代币。
Heaver指出，VARA正在为RWA代币化从理论转向实践提供一条可行和可执行的路径。这种变化意味着从理论到执行，从虚构到框架的转变。
RWA发行者须知的要求
Heaver表示，ARVA代币在迪拜法律下被定义为代表真实资产的直接或间接所有权，并有权获得或分享收入，同时参照真实资产或收入维持稳定价值。
发行者须满足特定要求，包括1类虚拟资产发行许可证、完整的白皮书和风险披露声明。
此外，发行者须拥有150万迪拉姆（约40.8万美元）或2%储备资产的实缴资本，并接受月度独立审计和持续的监督。