Đơn xin vay mua nhà tăng 0,8% trong tuần vừa qua sau hai tuần liên tiếp sụt giảm. Không hẳn là một đợt bùng nổ, nhưng dù sao thì cũng là tín hiệu.
Điều khiến tôi chú ý: các khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) hiện chiếm 8% hoạt động vay thế chấp—mức cao nhất trong năm tuần. Khi người ta bắt đầu tìm đến các khoản vay lãi suất điều chỉnh, thường là vì họ đang cố giãn để có thể chi trả khoản thanh toán. Họ đặt cược rằng lãi suất sẽ giảm vào sau này. Có thể họ đúng. Cũng có thể không.
Lãi suất cố định 30 năm ở mức 6,79%, gần như đi ngang. Vẫn đắt đỏ theo ký ức gần đây, nhưng chúng ta còn rất xa so với tình trạng hoảng loạn vào cuối năm 2023.
Thị trường nhà ở luôn xoay quanh khả năng chi trả và kỳ vọng. Hiện tại, người mua đang thận trọng bước lùi lại, nhưng chưa đủ tự tin để chốt kế hoạch dài hạn. Điều đó cho bạn biết phần nào tâm lý thực sự đang ở đâu.
Điều khiến tôi chú ý: các khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) hiện chiếm 8% hoạt động vay thế chấp—mức cao nhất trong năm tuần. Khi người ta bắt đầu tìm đến các khoản vay lãi suất điều chỉnh, thường là vì họ đang cố giãn để có thể chi trả khoản thanh toán. Họ đặt cược rằng lãi suất sẽ giảm vào sau này. Có thể họ đúng. Cũng có thể không.
Lãi suất cố định 30 năm ở mức 6,79%, gần như đi ngang. Vẫn đắt đỏ theo ký ức gần đây, nhưng chúng ta còn rất xa so với tình trạng hoảng loạn vào cuối năm 2023.
Thị trường nhà ở luôn xoay quanh khả năng chi trả và kỳ vọng. Hiện tại, người mua đang thận trọng bước lùi lại, nhưng chưa đủ tự tin để chốt kế hoạch dài hạn. Điều đó cho bạn biết phần nào tâm lý thực sự đang ở đâu.
