В прошлом году почти половине покупателей жилья с ипотекой FHA понадобилась помощь с первоначальным взносом — это рекорд.
Когда 42% покупателей жилья с государственной поддержкой не могут самостоятельно собрать на первоначальный взнос, это не перегретый рынок недвижимости. Это сломанный рынок.
Доступность жилья — не временный скачок цен и не проблема процентных ставок. Причина в самой системе. Цены оторвались от доходов, зарплаты не поспевают за ростом стоимости активов, и целое поколение не может позволить себе жильё, если кто-то не поможет деньгами.
Раньше американская мечта означала копить и покупать дом. Теперь она означает надеяться на грант, подарок или специальную программу, чтобы просто переступить порог.
Вот что происходит, когда цены на активы десятилетиями растут быстрее заработков. В конце концов для обычных людей цифры перестают сходиться.
Когда 42% покупателей жилья с государственной поддержкой не могут самостоятельно собрать на первоначальный взнос, это не перегретый рынок недвижимости. Это сломанный рынок.
Доступность жилья — не временный скачок цен и не проблема процентных ставок. Причина в самой системе. Цены оторвались от доходов, зарплаты не поспевают за ростом стоимости активов, и целое поколение не может позволить себе жильё, если кто-то не поможет деньгами.
Раньше американская мечта означала копить и покупать дом. Теперь она означает надеяться на грант, подарок или специальную программу, чтобы просто переступить порог.
Вот что происходит, когда цены на активы десятилетиями растут быстрее заработков. В конце концов для обычных людей цифры перестают сходиться.