227 500 объектов недвижимости попали в процедуру обращения взыскания в I полугодии 2024 года.
Это на +21% больше, чем год назад.
+30% по сравнению с двумя годами ранее.
Трещины становятся заметны. Более высокие ставки удерживались дольше, чем многие ожидали. Владельцы жилья, которые тянули в 2020–2021 годах во время ажиотажа, теперь находятся под водой или не могут рефинансировать ипотеку.
Это не риск системного масштаба уровня 2008 года, но это явный сигнал напряжения. Следите за региональными банками с высокой долей жилищных экспозиций и за REIT-фондами, связанными с циклами проблемной недвижимости.
Запасы по делам о выселении/взыскании требуют времени, чтобы рассосаться. Если эта тенденция продолжится в 2025 году, это может давить на цены на жильё в перегретых рынках и создавать возможности в сегменте проблемной недвижимости.
Это на +21% больше, чем год назад.
+30% по сравнению с двумя годами ранее.
Трещины становятся заметны. Более высокие ставки удерживались дольше, чем многие ожидали. Владельцы жилья, которые тянули в 2020–2021 годах во время ажиотажа, теперь находятся под водой или не могут рефинансировать ипотеку.
Это не риск системного масштаба уровня 2008 года, но это явный сигнал напряжения. Следите за региональными банками с высокой долей жилищных экспозиций и за REIT-фондами, связанными с циклами проблемной недвижимости.
Запасы по делам о выселении/взыскании требуют времени, чтобы рассосаться. Если эта тенденция продолжится в 2025 году, это может давить на цены на жильё в перегретых рынках и создавать возможности в сегменте проблемной недвижимости.
