Согласно Cointelegraph, рынок недвижимости Дубая испытал значительный рост в мае, достигнув рекордных объемов продаж и значений сделок. Этот рост указывает на растущую уверенность инвесторов и потенциальный переход к токенизации недвижимости. Данные от Property Finder показали, что сектор достиг общего объема продаж в 66,8 миллиарда дирхамов (примерно 18,2 миллиарда долларов) по 18 700 сделкам. Это отмечает увеличение на 44% в значении сделок и на 6% в объеме продаж по сравнению с предыдущим годом.

Расширение рынка было обусловлено как первичными, так и вторичными продажами. Первичные продажи продемонстрировали замечательное увеличение на 314% в значении по сравнению с маем 2024 года, в то время как вторичные продажи увеличились на 21%. Эта динамика соответствует растущему интересу к токенизации недвижимости, которая стремится расширить доступ на рынок и преобразовать динамику владения недвижимостью. Скотт Тиель, соучредитель и CEO Tokinvest, подчеркнул, что прочная работа рынка недвижимости Дубая подчеркивает его готовность к инновационным подходам, таким как токенизация. Тиель отметил, что значительный объем сделок указывает на ликвидный и динамичный рынок, готовый к дальнейшим инновациям.

Тиель далее объяснил, что токенизация недвижимости эволюционирует из футуристической концепции в активное развитие, предоставляя платформу для дробления. Такой подход позволяет делить объекты на меньшие, более доступные доли, удовлетворяя как местный, так и международный спрос со стороны инвесторов. Он отметил, что ожидается, что токенизация не только будет сопровождать рост рынка, но и ускорит его, что приведет к будущим рекордам в секторе.

Бум недвижимости в Дубае совпал с значительными регуляторными и отраслевыми достижениями, направленными на модернизацию сделок с недвижимостью. 1 мая было подписано соглашение на сумму 3 миллиарда долларов между MultiBank Group Дубая, гигантом недвижимости MAG и поставщиком блокчейна Mavryk для интеграции роскошных проектов MAG в регулируемую блокчейн-площадку. Кроме того, 19 мая Виртуальный регулятор активов (VARA) обновил свои рекомендации, чтобы включить положения для токенизации реальных активов, предоставляя четкую основу для эмитентов и бирж для запуска и торговли токенизированными активами недвижимости.

Дальнейшие события включали запуск токенизированного проекта недвижимости Департаментом земли Дубая, Центральным банком Объединенных Арабских Эмиратов и Фондом будущего Дубая 25 мая. Эта инициатива позволяет инвесторам приобретать токенизированные доли в готовых к продаже объектах недвижимости в Дубае, что является значительным шагом к модернизации сектора недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.