Um grupo de democratas do Senado dos EUA lançou uma investigação sobre o Diretor da Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA), William Pulte, devido à sua proposta de incorporar criptomoedas nos processos de avaliação de hipotecas. A iniciativa, que pode remodelar significativamente o acesso ao financiamento habitacional, gerou preocupações sobre os potenciais riscos à estabilidade financeira.
Carta com Demandas e Avisos
Cinco senadores — incluindo Jeff Merkley, Elizabeth Warren e Bernie Sanders — enviaram uma carta oficial a Pulte, solicitando esclarecimentos sobre como a FHFA planeja levar em conta os ativos cripto ao avaliar solicitações de empréstimos para habitação. Pulte recebeu um prazo até 7 de agosto para responder com uma explicação completa do impacto potencial no mercado habitacional e no sistema financeiro.
Os legisladores alertam que tal proposta poderia "aumentar os riscos para os consumidores" e potencialmente desestabilizar o setor habitacional, especialmente se as criptomoedas não forem primeiro convertidas em dólares americanos antes de serem consideradas.
O que Está Sendo Proposto?
Sob a direção de Pulte, as gigantes hipotecárias Fannie Mae e Freddie Mac foram ordenadas a desenvolver estruturas que permitissem considerar cripto na avaliação das posições financeiras dos mutuários. Atualmente, as diretrizes existentes exigem que os ativos cripto sejam liquidadas em moeda fiduciária antes de serem reconhecidos nas decisões de hipoteca.
Os democratas destacam a extrema volatilidade e a liquidez limitada das criptomoedas, bem como o crescente risco de perda devido a fraudes ou ciberataques. "Os consumidores podem não ser capazes de converter rapidamente suas criptos em dinheiro em tempos de necessidade," afirma a carta.
Possíveis Conflitos de Interesse e Laços com Trump
A investigação não se trata apenas das implicações tecnológicas — também se concentra em potenciais conflitos de interesse. Os senadores apontaram que a esposa de Pulte supostamente possui até $2 milhões em cripto, levantando questões sobre a imparcialidade. Além disso, mencionaram a influência crescente de Donald Trump na indústria de criptomoedas — desde tokens e stablecoins até operações de mineração e memecoins.
O papel da FHFA é especialmente importante aqui, já que Pulte também preside os conselhos da Fannie Mae e da Freddie Mac. Esse papel duplo pode lhe dar influência direta sobre como essas propostas cripto são implementadas — uma preocupação compartilhada pelos legisladores.
Falta de Transparência
Os democratas estão exigindo mais detalhes sobre como essas propostas serão elaboradas e como o feedback público será coletado. Eles argumentam que a ordem atual carece de um processo claro e é particularmente preocupante à luz de falhas passadas na supervisão de atividades relacionadas a cripto — como a crise bancária de 2023, que viu o colapso de três bancos em parte devido à exposição cripto.
Eles também fizeram referência a um relatório interno de 2021 da Fannie Mae, que descobriu que o uso de cripto ou stablecoins para depósitos, pagamentos ou colaterais era "uma das aplicações menos atraentes" da blockchain no setor habitacional.
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