Cathie Wood elogia a proposta da FHFA de incluir criptomoedas nas regras de hipoteca como um grande passo em direção à inovação financeira no setor habitacional. A CEO da ARK Invest elogiou a medida como uma porta de entrada para uma inclusão econômica mais ampla para investidores em criptomoedas tradicionalmente excluídos do sistema hipotecário.
A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA está explorando uma regra que permitiria que as participações em criptomoedas, incluindo Bitcoin, fossem consideradas durante a qualificação para hipotecas. Wood afirmou que isso poderia abrir oportunidades de propriedade de casa para milhões cujos ativos estão fora das estruturas financeiras convencionais.
A riqueza em criptomoedas pode ganhar reconhecimento na concessão de hipotecas
A FHFA confirmou que está avaliando ativamente como os ativos digitais podem desempenhar um papel legítimo na subscrição de hipotecas. O defensor da habitação Bill Pulte disse que a agência está analisando como as participações em criptomoedas podem influenciar a elegibilidade para hipotecas, sugerindo uma possível mudança dos critérios tradicionais, como estabilidade de renda e pontuações de crédito.
Sob as regulamentações atuais, os investidores em criptomoedas muitas vezes precisam liquidar suas participações para se qualificar para um empréstimo hipotecário. Isso não apenas cria eventos tributáveis, mas também os força a sair de posições de investimento de longo prazo. A proposta da FHFA poderia permitir que os compradores mantivessem seu Bitcoin enquanto ainda o utilizam para garantir hipotecas.
Espera-se que o plano beneficie os ganhadores de criptomoedas com caminhos de renda não tradicionais, como freelancers, empreendedores digitais e primeiros adotantes que lutam para acessar canais de crédito tradicionais.
Líderes da indústria apoiam hipotecas garantidas por Bitcoin
Wood não está sozinha em seu apoio a essa proposta. Michael Saylor, presidente da MicroStrategy e uma voz proeminente no espaço Bitcoin, há muito tempo defende que os ativos digitais sejam tratados como instrumentos financeiros sérios. Ele e outros defensores das criptomoedas argumentam que as instituições de crédito não devem mais ignorar a riqueza digital.
A mudança de regra pode ajudar a redefinir o que torna um mutuário 'confiável'. Em vez de limitar o acesso àqueles com renda convencional, pode estabelecer um novo padrão baseado em participações financeiras modernas e descentralizadas. Os credores podem em breve ser incentivados a desenvolver produtos hipotecários que atendam aos detentores de criptomoedas sem forçá-los a liquidar seus ativos.
A integração de criptomoedas poderia reformular o financiamento habitacional
Supondo que a proposta seja adotada, a medida pode ter consequências mais amplas além da elegibilidade para hipotecas. Pode ser um indicador de um movimento mais significativo para incluir criptomoedas na economia financeira geral. Ofertas de hipotecas baseadas em bitcoin podem chegar ao mercado, assim como novas formas de títulos lastreados em hipotecas vinculadas a ativos digitais. Agora está claro que a FHFA está coletando feedback da comunidade, mas a capacidade de atrair a atenção de líderes de criptomoedas e da indústria financeira para essa ideia é indicativa de sua aprovação.
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