Secondo Cointelegraph, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un significativo aumento a maggio, raggiungendo volumi di vendita record e valori di transazione. Questa crescita indica una crescente fiducia degli investitori e un potenziale spostamento verso la tokenizzazione immobiliare. I dati di Property Finder hanno rivelato che il settore ha raggiunto un valore totale di vendite di 66,8 miliardi di dirham (circa 18,2 miliardi di dollari) in 18.700 transazioni. Questo segna un aumento del 44% nel valore delle transazioni e un aumento del 6% nel volume delle vendite rispetto all'anno precedente.
L'espansione del mercato è stata alimentata sia da attività di vendita primarie che secondarie. Le vendite primarie hanno visto un notevole aumento del 314% nel valore rispetto a maggio 2024, mentre le vendite secondarie hanno registrato un aumento del 21%. Questa performance è in linea con un crescente interesse per la tokenizzazione immobiliare, che mira ad ampliare l'accesso al mercato e trasformare le dinamiche della proprietà immobiliare. Scott Thiel, co-fondatore e CEO di Tokinvest, ha sottolineato che le robuste performance del mercato immobiliare di Dubai evidenziano la sua prontezza per approcci innovativi come la tokenizzazione. Thiel ha enfatizzato che il volume sostanziale delle transazioni indica un mercato liquido e dinamico pronto per ulteriori innovazioni.
Thiel ha ulteriormente spiegato che la tokenizzazione immobiliare si sta evolvendo da un concetto futuristico a uno sviluppo attivo, fornendo una piattaforma per la frazionamento. Questo approccio consente di dividere le proprietà in quote più piccole e più accessibili, soddisfacendo la domanda degli investitori sia locali che internazionali. Ha osservato che ci si aspetta che la tokenizzazione non solo accompagni la crescita del mercato ma la acceleri anche, portando a futuri record nel settore.
Il boom immobiliare a Dubai è coinciso con significativi progressi normativi e industriali volti a modernizzare le transazioni immobiliari. Il 1° maggio è stato firmato un accordo da 3 miliardi di dollari tra il MultiBank Group di Dubai, il gigante immobiliare MAG e il fornitore di blockchain Mavryk per integrare i progetti di lusso di MAG in un mercato blockchain regolamentato. Inoltre, il 19 maggio, l'Autorità di Regolamentazione degli Asset Virtuali (VARA) ha aggiornato le sue linee guida per includere disposizioni per la tokenizzazione degli asset del mondo reale, fornendo un quadro chiaro per gli emittenti e le borse per lanciare e scambiare asset immobiliari tokenizzati.
Ulteriori sviluppi hanno incluso il lancio di un progetto immobiliare tokenizzato da parte del Dipartimento delle Terre di Dubai, della Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti e della Dubai Future Foundation il 25 maggio. Questa iniziativa consente agli investitori di acquistare quote tokenizzate in proprietà pronte per essere possedute a Dubai, segnando un passo significativo verso la modernizzazione del settore immobiliare nella regione del Medio Oriente e del Nord Africa.