Selon Cointelegraph, le marché immobilier de Dubaï a connu une forte augmentation en mai, atteignant des volumes de ventes et des valeurs de transactions records. Cette croissance indique une confiance croissante des investisseurs et un potentiel changement vers la tokenisation des propriétés. Les données de Property Finder ont révélé que le secteur a atteint une valeur totale des ventes de 66,8 milliards de dirhams (environ 18,2 milliards de dollars) à travers 18 700 transactions. Cela représente une augmentation de 44 % de la valeur des transactions et une hausse de 6 % du volume des ventes par rapport à l'année précédente.
L'expansion du marché a été alimentée par des activités de ventes primaires et secondaires. Les ventes primaires ont connu une augmentation remarquable de 314 % de la valeur par rapport à mai 2024, tandis que les ventes secondaires ont enregistré une hausse de 21 %. Cette performance s'aligne avec un intérêt croissant pour la tokenisation immobilière, qui vise à élargir l'accès au marché et à transformer la dynamique de propriété immobilière. Scott Thiel, cofondateur et PDG de Tokinvest, a souligné que la performance robuste du marché immobilier de Dubaï souligne sa préparation pour des approches novatrices comme la tokenisation. Thiel a souligné que le volume de transactions substantiel indique un marché liquide et dynamique prêt pour davantage d'innovation.
Thiel a expliqué que la tokenisation immobilière évolue d'un concept futuriste vers un développement actif, fournissant une plateforme pour la fractionnalisation. Cette approche permet de diviser les propriétés en parts plus petites et plus abordables, répondant à la demande des investisseurs locaux et internationaux. Il a noté que la tokenisation devrait non seulement accompagner la croissance du marché, mais aussi l'accélérer, entraînant de futurs records dans le secteur.
Le boom immobilier à Dubaï a coïncidé avec des avancées réglementaires et industrielles significatives visant à moderniser les transactions immobilières. Le 1er mai, un accord de 3 milliards de dollars a été signé entre le MultiBank Group de Dubaï, le géant immobilier MAG, et le fournisseur de blockchain Mavryk pour intégrer les projets de luxe de MAG dans un marché de blockchain régulé. De plus, le 19 mai, l'Autorité de régulation des actifs virtuels (VARA) a mis à jour ses directives pour inclure des dispositions pour la tokenisation des actifs réels, fournissant un cadre clair pour les émetteurs et les échanges afin de lancer et d'échanger des actifs immobiliers tokenisés.
D'autres développements ont inclus le lancement d'un projet immobilier tokenisé par le Département des terres de Dubaï, la Banque centrale des Émirats arabes unis, et la Dubai Future Foundation le 25 mai. Cette initiative permet aux investisseurs d'acheter des parts tokenisées dans des propriétés prêtes à être possédées à Dubaï, marquant un pas significatif vers la modernisation du secteur immobilier dans la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord.