El mercado inmobiliario que siempre hemos llamado el refugio seguro ya no es seguro. Hay personas que han cancelado sus reservas, otros han retirado su anticipo y quienes compraron de un desarrollador encuentran que el precio de reventa es más barato que el precio oficial. Algo completamente anormal. En cambio, el mercado de criptomonedas a nivel mundial está ardiente después del halving de Bitcoin y los egipcios han comenzado a dirigir su atención hacia las criptomonedas.
🏚️ ¿Qué pasó con el inmobiliario?
La burbuja estalló. Los precios estaban subiendo no porque hubiera demanda, sino porque toda la gente estaba entrando a almacenar dinero y protegerse contra la inflación.
Las cancelaciones han alcanzado cifras grandes. Informes en el mercado indican hasta un 40% de cancelaciones en algunos proyectos, y la empresa Madinet Masr anunció que las cancelaciones alcanzaron 1.3 mil millones de libras en solo 6 meses.
La intermediación casi ha muerto. La idea de pagar un anticipo + dos cuotas y vender más caro ya no funciona.
Las expectativas cambiaron con comentarios sobre la disminución de la tasa de interés y la estabilidad del dólar. La gente dijo: 'Esperemos, tal vez los precios bajen'.
👥 ¿El inversionista egipcio?
La generación mayor está confundida. ¿Invertir su dinero en un departamento temiendo que baje su valor o esperar?
El corredor: salió o se quemó.
Los jóvenes han comenzado a ver las criptomonedas como una alternativa. Mejor poner 50 o 100 mil en Bitcoin que dejarlos en un departamento desocupado.
💰 ¿Por qué las criptomonedas son atractivas para los egipcios ahora?
Entrada y salida fácil, no necesitas millones para entrar.
Vinculado al dólar, cualquier ganancia en criptomonedas está directamente relacionada con el tipo de cambio, y esto en un país como Egipto hace que el asunto sea aún más atractivo.
Una ola de aumento mundial después del halving, hay un hype global que atrae liquidez de todas partes.
Una plataforma fácil como Binance permite al egipcio abrir una cuenta y comprar USDT o BTC más fácilmente que buscar un departamento a plazos.
⚠️ Pero ten cuidado.
Las criptomonedas no son como el inmobiliario. Aquí puedes despertarte por la mañana y ver que tu cartera ha caído un 20% o más, y el tema de las transferencias y la compra de dólares a través del mercado paralelo afecta tus ganancias al final. También, en países que no reconocen las criptomonedas, no hay protección legal si te estafan en P2P.
📊 Madinet Masr: A pesar de tener ventas fuertes, anunció por sí misma cancelaciones por miles de millones. Esto significa que incluso los grandes no están completamente seguros.
🧭 Si tienes liquidez, no compres un departamento ahora, espera el fondo. Si deseas probar las criptomonedas, entra con una pequeña parte de tu dinero que si lo pierdes no te arruinará. Divide tus inversiones: una parte en efectivo para oportunidades, una parte pequeña en criptomonedas y una parte en oro.
📝 Inmobiliaria 2025 = Recesión y corrección, no es tiempo de compra.
Las criptomonedas = Oportunidad y riesgo. Pueden ser una alternativa a corto plazo, pero necesitan conciencia.
El inversionista correcto no apuesta por una sola cosa, diversifica y espera el momento adecuado.
Y esto es solo un análisis y opinión, no un consejo financiero 😊👻