El Salvador macht die Tokenisierung zu einem Weg der Finanzierung im Immobilienbereich
Der Bauboom geht mit einem neuen Weg einher, Kapital außerhalb des traditionellen Immobilienkredits einzusammeln.
Die registrierten Projekte summieren sich auf 633 Millionen USD an Emissionen seit 2023.
Die Immobilien-Tokenisierung ist im Gesetz über die Emission von Digitalen Vermögenswerten vorgesehen.
Die Tokenisierung ist nicht länger nur ein Wetteinsatz, der mit dem Markt für digitale Vermögenswerte verknüpft ist, sondern beginnt sich im Immobilienfinanzierungswesen in El Salvador Raum zu schaffen.
Laut dem Präsidenten der Nationalen Kommission für Digitale Vermögenswerte (CNAD), Juan Carlos Reyes, akkumulieren die unter diesem Schema registrierten Bauprojekte 633 Millionen USD an Emissionen und umfassen 55 Registrierungen seit 2023. Diese wurden bis zum 4. September 2026 erfasst, wie das Medium Dinero del país berichtete. Allein im Jahr 2025 konnten insgesamt 16 Immobilienemissionen mit einem geschätzten Volumen von rund 452 Millionen USD genehmigt werden.
Der Fortschritt erfolgt, während der Bau und die Immobilienaktivitäten im Land weiterhin im Wachstumstempo liegen. Im Juni stieg die Bautätigkeit um 10,7% im Jahresvergleich, wie die Zentralbank von Reserva (BCR) mitteilte. Das Ergebnis wurde von einem Anstieg des scheinbaren Zementverbrauchs um 13,1% begleitet.
Auch der Immobilienmarkt zeigte eine positive Entwicklung. Die Immobilienaktivitäten wuchsen im Juni um 7,1% im Jahresvergleich. Getrieben wurde dies durch den Vertrieb neuer Wohn- und Nichtwohnprojekte sowie durch eine stärkere Finanzierung für den Erwerb und Bau von Wohnungen, so der BCR.
In diesem Umfeld erscheint die Tokenisierung als zusätzlicher Weg, um Mittel zu erschließen. Die von der CNAD registrierten Projekte verwenden keine einheitliche Struktur: Einige emittieren Schuld-Token, die eine Verpflichtung zur Zahlung von Kapital und Zinsen darstellen, während andere Umsatz-Token verwenden, die mit den künftigen Zahlungsströmen verknüpft sind, die aus Verkäufen, Vermietungen oder den Geschäften der Immobilien entstehen.
#news
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Der Bauboom geht mit einem neuen Weg einher, Kapital außerhalb des traditionellen Immobilienkredits einzusammeln.
Die registrierten Projekte summieren sich auf 633 Millionen USD an Emissionen seit 2023.
Die Immobilien-Tokenisierung ist im Gesetz über die Emission von Digitalen Vermögenswerten vorgesehen.
Die Tokenisierung ist nicht länger nur ein Wetteinsatz, der mit dem Markt für digitale Vermögenswerte verknüpft ist, sondern beginnt sich im Immobilienfinanzierungswesen in El Salvador Raum zu schaffen.
Laut dem Präsidenten der Nationalen Kommission für Digitale Vermögenswerte (CNAD), Juan Carlos Reyes, akkumulieren die unter diesem Schema registrierten Bauprojekte 633 Millionen USD an Emissionen und umfassen 55 Registrierungen seit 2023. Diese wurden bis zum 4. September 2026 erfasst, wie das Medium Dinero del país berichtete. Allein im Jahr 2025 konnten insgesamt 16 Immobilienemissionen mit einem geschätzten Volumen von rund 452 Millionen USD genehmigt werden.
Der Fortschritt erfolgt, während der Bau und die Immobilienaktivitäten im Land weiterhin im Wachstumstempo liegen. Im Juni stieg die Bautätigkeit um 10,7% im Jahresvergleich, wie die Zentralbank von Reserva (BCR) mitteilte. Das Ergebnis wurde von einem Anstieg des scheinbaren Zementverbrauchs um 13,1% begleitet.
Auch der Immobilienmarkt zeigte eine positive Entwicklung. Die Immobilienaktivitäten wuchsen im Juni um 7,1% im Jahresvergleich. Getrieben wurde dies durch den Vertrieb neuer Wohn- und Nichtwohnprojekte sowie durch eine stärkere Finanzierung für den Erwerb und Bau von Wohnungen, so der BCR.
In diesem Umfeld erscheint die Tokenisierung als zusätzlicher Weg, um Mittel zu erschließen. Die von der CNAD registrierten Projekte verwenden keine einheitliche Struktur: Einige emittieren Schuld-Token, die eine Verpflichtung zur Zahlung von Kapital und Zinsen darstellen, während andere Umsatz-Token verwenden, die mit den künftigen Zahlungsströmen verknüpft sind, die aus Verkäufen, Vermietungen oder den Geschäften der Immobilien entstehen.
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