وفقًا لكوينتيليغراف، شهد سوق العقارات في دبي ارتفاعًا ملحوظًا في مايو، محققًا قيم معاملات وحجم مبيعات قياسية. تشير هذه الزيادة إلى ثقة متزايدة من المستثمرين وتحول محتمل نحو توكنية العقارات. كشفت بيانات من بروبرتي فايندر أن القطاع بلغ إجمالي قيمة مبيعات قدرها 66.8 مليار درهم (حوالي 18.2 مليار دولار) عبر 18,700 معاملة. يمثل هذا زيادة بنسبة 44% في قيمة المعاملات وارتفاعًا بنسبة 6% في حجم المبيعات مقارنة بالعام السابق.
كان توسيع السوق مدفوعًا بأنشطة المبيعات الأولية والثانوية. شهدت المبيعات الأولية زيادة ملحوظة بنسبة 314% في القيمة مقارنة بشهر مايو 2024، بينما شهدت المبيعات الثانوية زيادة بنسبة 21%. يتماشى هذا الأداء مع اهتمام متزايد بتوكنية العقارات، التي تهدف إلى توسيع الوصول إلى السوق وتحويل ديناميات ملكية العقارات. أكد سكوت ثيل، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة توكنفست، أن أداء سوق العقارات القوي في دبي يبرز استعدادها لأساليب مبتكرة مثل التوكنية. أكد ثيل أن حجم المعاملات الكبير يشير إلى سوق سائلة وديناميكية جاهزة لمزيد من الابتكار.
شرح ثيل بشكل أكبر أن توكنية العقارات تتطور من مفهوم مستقبلي إلى تطوير نشط، موفرة منصة للتجزئة. تتيح هذه الطريقة تقسيم العقارات إلى حصص أصغر وأكثر ملاءمة، تلبي طلب المستثمرين المحليين والدوليين. وأشار إلى أن التوكنية من المتوقع أن لا تصاحب فقط نمو السوق ولكن أيضًا تسريعها، مما يدفع السجلات المستقبلية في القطاع.
تزامن ازدهار العقارات في دبي مع تقدم تنظيمي وصناعي كبير يهدف إلى تحديث معاملات العقارات. في 1 مايو، تم توقيع اتفاق بقيمة 3 مليارات دولار بين مجموعة مولتي بانك في دبي، وعملاق العقارات MAG، ومزود البلوك تشين Mavryk لدمج مشاريع MAG الفاخرة في سوق بلوك تشين منظم. بالإضافة إلى ذلك، في 19 مايو، قامت هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) بتحديث إرشاداتها لتشمل أحكامًا لتوكنية الأصول الحقيقية، مما يوفر إطارًا واضحًا للمصدرين والبورصات لإطلاق وتداول الأصول العقارية المدعومة بالتوكن.
تضمنت التطورات الإضافية إطلاق مشروع عقاري مدعوم بالتوكن من قبل دائرة الأراضي في دبي، والبنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة، ومؤسسة دبي للمستقبل في 25 مايو. تتيح هذه المبادرة للمستثمرين شراء حصص مدعومة بالتوكن في عقارات جاهزة للتملك في دبي، مما يمثل خطوة مهمة نحو تحديث قطاع العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
