🏡 50年抵押貸款？瑞銀警告這可能會使成本翻倍
白宮的一項新提案正在探索50年抵押貸款作爲緩解住房負擔能力的一種方式。
瑞銀已經發出警報：
更長的貸款可能會減少每月付款，
但它們可能會使買家在一生中支付的總利息翻倍。
而且這裏有個關鍵點……
今天大多數首次購房者大約40歲。
50年抵押貸款意味着許多人在一生中可能永遠無法完全擁有他們的房子。
瑞銀還提到了結構性問題：
房利美 + 房地美需要進行重大規則更改。
長期利率上升可能會變得正常。
股權增長將大幅放緩。
買家承擔更多風險以獲得更少的回報。
一些分析師稱其爲“遊戲規則改變者”。
其他人則稱其爲僞裝成緩解的陷阱。
有一件事是明確的：
延長抵押貸款期限並不能解決真正的問題 — 住房供應和高昂的借款成本。
🌴 在叢林中，僞裝成負擔能力的債務仍然是債務。
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