2018年咬着牙廈門島內上車，198平，7萬5一平方，總價1485萬。當時掏了40%首付——594萬，貸了891萬，20年等額本息，按當時基準利率4.9%算，每月月供得5萬6千多。
最開始那兩年是真熬，每月工資剛到賬就得划走大半，可2021年下半年，小區同戶型成交價摸到9萬5，一算賬，賬面浮盈快400萬。那會兒也念叨過要不要賣，可總想着“再漲漲”，畢竟是廈門島內，總覺得還能衝一衝。
誰能想到，這一猶豫就成了這輩子最後悔的事。
2022年開始往下掉，到現在，中介報的價已經跌到5萬5，總價只剩1089萬。
算筆實打實的賬：到2025年，剛好還了7年貸款，剩下的本金還有710萬左右。真要現在賣，先得還清這710萬貸款，再扣掉5%左右的稅費（大概54萬），手裏能落的錢是1089-710-54=325萬。
可當年首付就掏了594萬啊。這7年裏，光月供就還了5萬6×84個月=470萬，等於連首付帶月供，扔進去1064萬，最後手裏只剩325萬。
現在小區業主羣裏，當年沒賣的人都在沉默。每月5萬6的月供還得繼續扛，房子租出去最多1萬3，等於自己還得貼4萬3進去。有時候看着空蕩蕩的客廳，想起2021年站在陽臺算浮盈的日子，真像一場夢。
594萬的首付，7年470萬的月供，換來了現在325萬的“殘值”。這賬算到最後，連罵人的力氣都沒有，只剩下盯着月供短信時的一陣陣心慌，不知道還會不會再往下降，會降多少，拋又捨不得，不拋又感覺困在那裏有可能繼續降。
這是我在網上看到的故事，此人前幾年也是意氣風發，現在難難難。$XRP