美國聯邦住房金融局（FHFA）將研究是否可以在按揭資格評估中考慮加密貨幣持有量。
週二，FHFA局長威廉·普爾特在社交媒體上表示，該機構正在研究這種加密貨幣的使用。普爾特由前總統特朗普提名，他表示：“我們將研究加密貨幣持有量在按揭資格中的應用。”
FHFA負責制定美國政府支持企業的規則。如果允許借款人將比特幣、穩定幣等列爲符合條件的資產，這將使加密資產深度融入傳統金融。
直到2023年1月23日，大多數主要銀行無法提供加密抵押貸款或按揭。這是因爲美國證券交易委員會的會計指引要求上市公司將代客戶持有的加密資產視爲負債列在資產負債表上。
此舉導致銀行面臨複雜問題，因爲資本要求與資產負債表內容有關。2023年1月23日，SEC正式撤銷此指引，爲新的加密金融整合打開了大門。
加密抵押貸款
雖然加密抵押貸款已存在，但它們是特定公司提供的專屬產品。通常，這些公司允許客戶借入法幣購買房地產或用於其他目的，條件是將數字資產鎖定爲抵押，通常需要高度的抵押率。
在這種情況下，如果用作抵押的數字資產價值下降，客戶往往需要增加更多資產以避免在追加保證金時遭到清算。隨着FHFA的新指引，傳統銀行可能會提供此類產品，甚至可能出現全新類型的加密抵押貸款產品。
加密貨幣作爲購買房地產的方式
根據2024年11月發佈的一份報告，越來越多低收入家庭正在利用加密貨幣的收益償還按揭貸款。研究人員指出，“在高加密貨幣曝光地區，低收入家庭的借貸增加尤其顯著。”
比特幣抵押貸款公司Ledn的聯合創始人Mauricio Di Bartolomeo表示，比特幣持有者正使用加密貨幣抵押貸款購買房地產，而不出售任何比特幣。他強調，這些人通常爲高淨值客戶，但不符合傳統房地產融資的標準。
