原文標題：Mogul puts real estate investments on Avalanche
原文作者：Kate Irwin
原文來源：https://blockworks.co/
編譯：Daisy， 火星財經
大亨集團將房地產投資引入Avalanche區塊鏈
該平臺管理着超過2200萬美元資產，允許任何人投資代幣化房地產
長期以來，加密貨幣愛好者一直認爲房地產行業能夠受益於鏈上記錄，無論是基於區塊鏈的產權證還是其他數據。房地產初創公司Mogul正在利用區塊鏈技術爲該行業帶來碎片化投資機會。該公司最近推出了"Mogul俱樂部"功能，這是用戶創建的房地產投資團體，基於Avalanche C鏈構建。目前該功能已正式結束測試階段。
Avalanche開發公司Ava Labs已創建自己的Mogul俱樂部，並利用該區塊鏈支持基於穩定幣的房地產投資。根據公告，Mogul俱樂部的目標是"讓投資者無縫投資美國陽光地帶高收益、高回報的單戶住宅租賃房產——無需面對傳統資本門檻或房東煩惱"。
Mogul平臺最初於2023年推出，目前管理着超過2200萬美元資產。首席執行官Alex Blackwood向我透露，迄今爲止他們已爲投資者帶來10-12%的現金回報率，平均內部收益率(IRR)達到18.8%。
碎片化資產聽起來可能很複雜。但Blackwood解釋道其運作方式："當投資者使用USDT或電匯資金參與交易時，Mogul會創建'代表其在持有房地產的有限責任公司中份額會員權益的專有鏈上房產NFT'。"
"這些代幣不是AVAX本身，而是Mogul專門爲我們平臺編寫的與ERC-1155兼容的定製合約，因此所有所有權記錄、分配權利和治理投票都不可篡改地記錄在鏈上，"Blackwood補充道。
散戶投資者可以加入30多個不同的俱樂部。這家初創公司表示會對平臺上每個可投資房產進行嚴格審覈，目標是儘可能爲投資者提供最高投資回報率。
"Mogul的審覈流程比哈佛大學還要嚴格，我們接觸的房產中最終能上平臺的不到百分之一，"Blackwood告訴我。
加入這些房地產俱樂部的投資者可以自行決定是單獨投資還是與他人共同投資——最低只需250美元即可起投。這個價格門檻使得幾乎任何人都可以成爲投資者，無需任何資質證明。
Mogul由兩位前高盛房地產投資集團員工創立。他們的網站還提供免費租賃房產計算器、Airbnb收入計算器、房地產計算器和投資房產計算器，幫助評估房產是否值得考慮。
