随着澳大利亚房价继续超过居民收入，一家公司推出了一种比特币抵押贷款，为加密货币持有者提供不出售资产就能进入房地产市场的新途径。
周三，Block Earner宣布推出该国首个比特币抵押房贷，这是在与监管机构长达两年多的法律斗争后实现的。今年四月的联邦法院裁定，Block Earner的加密货币借贷产品不属于《公司法》下的“金融产品”，从而豁免了其获取金融服务牌照的要求，允许比特币作为房贷抵押。
通过这一产品，借款人的抵押代币由Fireblocks托管平台保管，比特币用于担保最高可达房产价值50%的现金贷款，并配合标准房贷融资。
此举不仅为比特币持有者开辟了新机会，还提出了一种新的信用评估方式，不再仅仅关注工资、现金和养老金（澳大利亚的强制退休计划）。
比特币担保贷款在美国的发展
不仅仅是澳大利亚，美国也在进行比特币和加密货币抵押贷款的试验。今年6月，美国联邦住房金融局要求房利美和房地美考虑将加密资产作为储备资产纳入抵押贷款风险评估。
与此同时，美国国会提出一项新法案，要求抵押贷款机构更新准则，认可在合规交易所持有的加密货币为借款人的财务资产，若通过将为数字资产持有者打开房贷大门。
澳美两国住房危机加深
澳大利亚和美国正面临严重的住房危机，两国正在引领加密货币支持的住房贷款的发展。澳大利亚被认为是全球负担能力最低的房市之一，房价接近平均家庭收入的10倍。在悉尼，房价是中位收入的14倍，仅次于香港。美国方面，中位房价已达到42万美元，是中位家庭收入的7倍，导致无家可归人数达到2003年以来的最高点。
