据Startale Group协议增长负责人马尔滕·亨斯肯斯表示，亚洲在代币化方面的领先地位正吸引全球投资者，区域内的监管明确性正吸引曾处于观望状态的资本。
亨斯肯斯向Cointelegraph表示：“我们看到西方机构在亚太地区设立业务，不仅仅是为了跟随资本，还为了参与创新。”他指出，日本和香港在推动实物资产代币化方面采取的截然不同但又互补的方式。
日本的监管框架一直以来是深思熟虑并具有前瞻性，为机构信任建立了坚实的基础。亨斯肯斯指出“三菱日联金融集团的安全代币发行基础设施是生态系统成熟的一个很好例子”。日本的《支付服务法》也允许受信赖的稳定币将其储备的50%投入低风险政府债券和定期存款，彰显了制定政策的深思熟虑。
相较之下，香港则迅速行动，推出了快速通道的监管创新中心“Ensemble Sandbox”。在亨斯肯斯看来，“日本构建长远深度，而香港展示了敏捷性能够如何让实验变为现实”。
代币化债券与ETF推动普及
代币化债券和ETF的崛起在将传统投资者带入加密市场中起到关键作用。在日本，房地产证券代币化使得先前封闭的市场对散户投资者开放，甚至比传统的J-REITs更具吸引力。
代币化简化了资金管理并提高了透明度，使资产管理者可以直接与最终用户联系。亨斯肯斯表示，这种效率加上改善的透明度，可能使这些产品吸引传统投资者进入加密领域。
他指出，跨境互操作性是下一个重要里程碑。“在各司法管辖区间的代币化资产无缝且合规的流动”将对普及扩大至关重要。
迪拜的代币化推进
迪拜是另外一个在代币化方面取得进展的亚洲国家。该市的监管机构已引入鼓励代币化证券发行和交易的进步框架，吸引全球投资者和金融科技公司。
5月，迪拜的虚拟资产监管机构更新其指南，新增实物资产代币化条款。律师伊琳娜·希弗告诉Cointelegraph，这些规则为发行者和交易所清晰地提供了代币化房地产资产的路径。
上个月，迪拜土地局与VARA和顶级开发商合作成功将两套公寓代币化并售出，根据希弗的说法，整个发行在几分钟内售罄，买家来自超过35个国家，其中70%的人是首次在迪拜投资房地产。
