美国联邦住房金融局（FHFA）将研究是否可以在按揭资格评估中考虑加密货币持有量。
周二，FHFA局长威廉·普尔特在社交媒体上表示，该机构正在研究这种加密货币的使用。普尔特由前总统特朗普提名，他表示：“我们将研究加密货币持有量在按揭资格中的应用。”
FHFA负责制定美国政府支持企业的规则。如果允许借款人将比特币、稳定币等列为符合条件的资产，这将使加密资产深度融入传统金融。
直到2023年1月23日，大多数主要银行无法提供加密抵押贷款或按揭。这是因为美国证券交易委员会的会计指引要求上市公司将代客户持有的加密资产视为负债列在资产负债表上。
此举导致银行面临复杂问题，因为资本要求与资产负债表内容有关。2023年1月23日，SEC正式撤销此指引，为新的加密金融整合打开了大门。
加密抵押贷款
虽然加密抵押贷款已存在，但它们是特定公司提供的专属产品。通常，这些公司允许客户借入法币购买房地产或用于其他目的，条件是将数字资产锁定为抵押，通常需要高度的抵押率。
在这种情况下，如果用作抵押的数字资产价值下降，客户往往需要增加更多资产以避免在追加保证金时遭到清算。随着FHFA的新指引，传统银行可能会提供此类产品，甚至可能出现全新类型的加密抵押贷款产品。
加密货币作为购买房地产的方式
根据2024年11月发布的一份报告，越来越多低收入家庭正在利用加密货币的收益偿还按揭贷款。研究人员指出，“在高加密货币曝光地区，低收入家庭的借贷增加尤其显著。”
比特币抵押贷款公司Ledn的联合创始人Mauricio Di Bartolomeo表示，比特币持有者正使用加密货币抵押贷款购买房地产，而不出售任何比特币。他强调，这些人通常为高净值客户，但不符合传统房地产融资的标准。
