По данным CNBC, компании с Уолл-стрит представляют центры обработки данных как инвестиции в недвижимость, связанные с искусственным интеллектом, однако эта ставка сталкивается с растущими политическими, рыночными и операционными рисками. Digital Infrastructure Trust компании Blackstone продала 87,5 млн акций по $20 за штуку при выходе на биржу в середине мая, но с тех пор их цена упала примерно на 16%: в четверг торги закрылись ниже $17. Сообщается, что Blue Owl рассматривает возможность создания публичного REIT стоимостью до $6,5 млрд.

В статье говорится, что растет сопротивление строительству новых центров обработки данных: по данным Gallup, 70% американцев выступают против появления такого объекта в их районе. В июле штат Нью-Йорк ввел мораторий на выдачу разрешений для новых гипермасштабных центров обработки данных, а в августе за ним последовал Техас после того, как губернатор Грег Эбботт распорядился приостановить выдачу новых разрешений. В конце сентября акции Oracle упали на 4% после того, как компания направила уведомление о форс-мажоре, связанное с проектом Jupiter в Нью-Мексико, хотя сама компания заявила, что проект идет по графику.

В статье также отмечалось, что участие частных инвесторов по-прежнему ограничено: около 94% Blackstone Digital Infrastructure Trust принадлежит институциональным инвесторам, несмотря на то что председатель Комиссии по ценным бумагам и биржам Пол Аткинс предложил расширить доступ частных инвесторов к частным инвестициям.