A FHFA pode permitir que as participações em Bitcoin sejam contadas para a elegibilidade de hipoteca, mudando os padrões tradicionais de qualificação para empréstimos.
Cathie Wood e Michael Saylor acreditam que a proposta pode legitimar o Bitcoin nos sistemas financeiros tradicionais.
A regra pode ajudar os detentores de criptomoedas a garantir hipotecas sem converter ativos digitais em moeda tradicional.
A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) está considerando uma nova regra que poderia permitir a inclusão de ativos em criptomoedas, incluindo o Bitcoin, na qualificação para hipotecas. Cathie Wood, CEO da ARK Invest, declarou que esse desenvolvimento poderia aumentar significativamente a presença do Bitcoin nas finanças tradicionais.
https://twitter.com/CathieDWood/status/1938961940501667967
De acordo com Wood, a inclusão de ativos em criptomoedas nas avaliações de hipotecas pode remodelar a forma como os mutuários usam ativos digitais para garantir empréstimos para casas. Essa medida poderia beneficiar os detentores de Bitcoin que buscam alavancar suas participações sem convertê-las em moeda fiduciária.
Nova Proposta Pode Mudar Regras de Empréstimo de Hipotecas
A proposta da FHFA visa explorar o uso de ativos em criptomoedas como parte do perfil financeiro de um mutuário. Os sistemas atuais de hipotecas avaliam fatores como histórico de crédito, emprego e renda. Esses requisitos frequentemente excluem indivíduos que possuem riqueza digital significativa sem fluxos de renda estáveis.
A regra poderia abrir um novo caminho para investidores em criptomoedas se qualificarem para hipotecas sem precisar vender seus ativos. De acordo com Bill Pulte, o plano envolve examinar como os ativos digitais podem contribuir para a elegibilidade para hipotecas. Isso poderia marcar uma mudança no modelo de longa data utilizado pelos credores. Permitiria que o Bitcoin fosse reconhecido como riqueza ao avaliar a capacidade de um mutuário de pagar um empréstimo.
https://twitter.com/pulte/status/1937944964656152800
Cathie Wood indicou que o plano da FHFA pode fortalecer a legitimidade do Bitcoin dentro das estruturas financeiras estabelecidas. Se implementada, a regra poderia trazer uma aceitação mais ampla das criptomoedas como uma classe de ativos reconhecida. Wood afirmou que integrar o Bitcoin nas avaliações de empréstimos imobiliários pode aprofundar sua conexão com os sistemas financeiros tradicionais. Ela explicou que essa medida poderia elevar a utilidade do Bitcoin além do investimento especulativo e para áreas como o financiamento imobiliário.
Michael Saylor Apoia Uso de Cripto em Hipotecas
Michael Saylor, outra figura da indústria, expressou pensamentos semelhantes. Ele pediu que o Bitcoin fosse visto como uma forma legítima de capital. Saylor acredita que o ativo deve servir como colateral em acordos de hipoteca. Ele disse que muitos detentores de Bitcoin têm dificuldade em provar a renda, o que complica a aprovação de hipotecas.
Essa nova direção poderia fechar a lacuna entre a riqueza digital e os sistemas de empréstimos hipotecários. A regra, se adotada, poderia trazer mudanças estruturais tanto para os mercados de habitação quanto para os de criptomoedas. Pode criar novas opções de liquidez para investidores, permitindo que eles respaldem hipotecas sem liquidar participações digitais.
Especialistas dizem que a inclusão do Bitcoin poderia encorajar mais instituições a participar do mercado de criptomoedas. Também poderia apoiar estratégias de holding de longo prazo, permitindo que investidores utilizem cripto para a construção de riqueza sem converter em dinheiro. A FHFA ainda não confirmou um cronograma para a implementação da regra, mas os processos de revisão estão em andamento.
