De acordo com a Cointelegraph, o mercado imobiliário de Dubai experimentou um aumento significativo em maio, alcançando volumes de vendas recordes e valores de transação. Esse crescimento indica uma crescente confiança dos investidores e um potencial deslocamento em direção à tokenização de propriedades. Dados da Property Finder revelaram que o setor alcançou um valor total de vendas de 66,8 bilhões de dirhams (aproximadamente US$ 18,2 bilhões) em 18.700 transações. Isso marca um aumento de 44% no valor das transações e uma elevação de 6% no volume de vendas em comparação com o ano anterior.
A expansão do mercado foi impulsionada tanto por atividades de vendas primárias quanto secundárias. As vendas primárias tiveram um aumento notável de 314% em valor em comparação com maio de 2024, enquanto as vendas secundárias experimentaram um aumento de 21%. Esse desempenho está alinhado com um crescente interesse na tokenização de imóveis, que visa ampliar o acesso ao mercado e transformar a dinâmica de propriedade de imóveis. Scott Thiel, co-fundador e CEO da Tokinvest, destacou que o desempenho robusto do mercado imobiliário de Dubai sublinha sua prontidão para abordagens inovadoras como a tokenização. Thiel enfatizou que o volume substancial de transações indica um mercado líquido e dinâmico preparado para mais inovações.
Thiel explicou ainda que a tokenização de imóveis está evoluindo de um conceito futurista para um desenvolvimento ativo, fornecendo uma plataforma para a fracionamento. Essa abordagem permite que propriedades sejam divididas em partes menores e mais acessíveis, atendendo à demanda de investidores locais e internacionais. Ele observou que a tokenização deve não apenas acompanhar o crescimento do mercado, mas também acelerá-lo, impulsionando futuros recordes no setor.
O boom imobiliário em Dubai coincidiu com avanços regulatórios e da indústria significativos voltados para a modernização das transações de propriedades. Em 1º de maio, um acordo de US$ 3 bilhões foi assinado entre o MultiBank Group de Dubai, o gigante imobiliário MAG e o provedor de blockchain Mavryk para integrar os projetos de luxo da MAG em um mercado de blockchain regulamentado. Além disso, em 19 de maio, a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA) atualizou suas diretrizes para incluir disposições para a tokenização de ativos do mundo real, fornecendo uma estrutura clara para emissores e bolsas lançarem e negociarem ativos imobiliários tokenizados.
Desenvolvimentos adicionais incluíram o lançamento de um projeto imobiliário tokenizado pelo Departamento de Terras de Dubai, pelo Banco Central dos Emirados Árabes Unidos e pela Fundação Dubai Future em 25 de maio. Esta iniciativa permite que investidores comprem ações tokenizadas em propriedades prontas para serem adquiridas em Dubai, marcando um passo significativo em direção à modernização do setor imobiliário na região do Oriente Médio e Norte da África.