O Condado de Bergen, New Jersey, está se unindo à empresa de infraestrutura imobiliária Balcony para mudar a forma como lida com registros imobiliários, migrando todo o seu sistema de escritura de propriedade para a blockchain Avalanche (AVAX).
Esta movimentação verá um dos maiores pacotes de tokenização de imóveis nos Estados Unidos, contabilizando um total de 370.000 escrituras, que são coletivamente avaliadas em cerca de $240 bilhões.
O acordo de cinco anos verá os registros do condado, que abrangem 70 municípios e quase um milhão de residentes, digitalizados em um livro imutável e pesquisável alimentado pela infraestrutura da Avalanche.
De acordo com John Hogan, Secretário do Condado de Bergen, a iniciativa visa melhorar a vida dos residentes. Em uma declaração, ele disse: “Ao digitalizar registros de propriedade, estamos tornando o processo mais simples, rápido e seguro para proprietários, empresas e futuras gerações.”
New Jersey entra na cena de tokenização de ativos do mundo real
O Boston Consulting Group e a Ripple apontaram a crescente tendência de tokenização de ativos do mundo real (RWA) em um relatório recente, estimando que o mercado pode crescer para $18,9 trilhões até 2033, com o setor imobiliário representando uma parte significativa desse crescimento.
A parceria do Condado de Bergen com a Balcony é parte de um esforço mais amplo para capitalizar a capacidade da blockchain de reduzir ineficiências e melhorar o acesso a registros vitais.
Antes de sua nova parceria com o Condado de Bergen, a plataforma da Balcony já havia sido implantada em outras áreas de New Jersey, como Orange e Camden County, supostamente reduzindo os tempos de processamento de escrituras em até 90% e ajudando a descobrir milhões em receita municipal anteriormente não coletada.
Em Orange, New Jersey, por exemplo, o sistema da Balcony detectou, supostamente, quase $1 milhão em receita perdida devido a registros de propriedade desatualizados ou ausentes.
Uma adoção mais ampla da tokenização de ativos do mundo real (RWA)
Esta não é a primeira vez que a blockchain Avalanche é usada para tokenizar RWA. Em 2024, o Departamento de Veículos Motorizados da Califórnia fez parceria com a empresa de software Oxhead Alpha para digitalizar 42 milhões de títulos de veículos na Avalanche, com o objetivo de agilizar transferências de propriedade e reduzir fraudes de título.
Nos Emirados Árabes Unidos (EAU), o Departamento de Terras de Dubai lançou recentemente uma plataforma de tokenização imobiliária construída sobre o XRP Ledger, visando que 7% de todas as transações imobiliárias, que valem cerca de $16 bilhões, sejam realizadas via blockchain como parte da estratégia de transformação digital da cidade.
Essas iniciativas refletem uma mudança em direção ao uso da blockchain não apenas para ativos especulativos, como criptomoedas, mas como uma infraestrutura fundamental para operações do mundo real. Escrituras de propriedade tokenizadas oferecem várias vantagens sobre sistemas em papel, incluindo registros à prova de violação, atualizações em tempo real, redução de custos administrativos e maior acessibilidade tanto para oficiais quanto para cidadãos.
O Condado de Bergen pode ser um estudo de caso de RWA
O Condado de Bergen, um subúrbio rico, decidiu ir para a blockchain e deve servir como um modelo para outros condados e municípios dos EUA que exploram serviços públicos baseados em blockchain e dar a outros com receio um impulso para considerar isso também.
Isso também coloca a Avalanche na vanguarda do espaço de tokenização de RWA, potencialmente abrindo caminho para mais parcerias com entidades públicas e privadas.
Para os residentes do Condado de Bergen, os benefícios mais imediatos provavelmente incluirão transferências de título mais rápidas, prevenção aprimorada de fraudes e acesso mais transparente a registros de propriedade. A longo prazo, o projeto pode levar a novas fontes de receita e eficiências operacionais para o condado.
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