De acordo com a CoinDesk, o Dubai Land Department (DLD) iniciou um programa piloto pioneiro de tokenização imobiliária, marcando um passo significativo como a primeira autoridade de registro de propriedade no Oriente Médio a implementar a tecnologia blockchain para escrituras de propriedade. Esta iniciativa é desenvolvida em colaboração com a Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) e a Dubai Future Foundation (DFF), alinhando-se com a estratégia imobiliária de Dubai para 2033 e sua ambição mais ampla de se estabelecer como um centro de tecnologia global.
O DLD prevê que imóveis tokenizados podem constituir 7% do total de transações imobiliárias de Dubai, potencialmente atingindo um valor de 60 bilhões de dirhams (US$ 16 bilhões) até 2033. Esse movimento em direção à tokenização imobiliária é parte de uma tendência maior de integração da tecnologia blockchain em mercados tradicionais, permitindo que ativos do mundo real (RWA), como títulos, fundos e crédito, sejam gerenciados em plataformas criptográficas. As versões de token digital desses ativos podem ser fracionadas e transferidas no blockchain, o que reduz as barreiras de entrada para investidores e aumenta a liquidez do mercado. Ao contrário do crowdfunding, que agrega fundos de investidores para aquisições de propriedades, a tokenização oferece um modelo de propriedade mais estruturado.
Apesar dos benefícios potenciais, um relatório da McKinsey do ano passado destacou que o mercado imobiliário pode experimentar um crescimento mais lento na adoção da tokenização devido a desafios operacionais. Marwan Ahmed Bin Ghalita, diretor geral da DLD, expressou que a iniciativa visa "simplificar e aprimorar os processos de compra, venda e investimento" no mercado imobiliário local. O departamento está se envolvendo ativamente com empresas de tecnologia para refinar o projeto antes de considerar sua expansão.