Według Cointelegraph, rynek nieruchomości w Dubaju doświadczył znacznego wzrostu w maju, osiągając rekordowe wolumeny sprzedaży i wartości transakcji. Ten wzrost wskazuje na rosnącą pewność inwestorów i potencjalną zmianę w kierunku tokenizacji nieruchomości. Dane z Property Finder ujawniły, że sektor osiągnął całkowitą wartość sprzedaży 66,8 miliarda dirhamów (około 18,2 miliarda dolarów) w ramach 18 700 transakcji. To oznacza 44% wzrost wartości transakcji i 6% wzrost wolumenu sprzedaży w porównaniu do roku poprzedniego.

Ekspansja rynku była napędzana zarówno przez sprzedaż pierwotną, jak i wtórną. Sprzedaż pierwotna odnotowała niezwykły wzrost wartości o 314% w porównaniu do maja 2024, podczas gdy sprzedaż wtórna wzrosła o 21%. Ta wydajność jest zgodna z rosnącym zainteresowaniem tokenizacją nieruchomości, która ma na celu poszerzenie dostępu do rynku i przekształcenie dynamiki własności nieruchomości. Scott Thiel, współzałożyciel i CEO Tokinvest, podkreślił, że silny wynik rynku nieruchomości w Dubaju podkreśla jego gotowość na innowacyjne podejścia, takie jak tokenizacja. Thiel podkreślił, że znaczny wolumen transakcji wskazuje na płynny i dynamiczny rynek gotowy na dalsze innowacje.

Thiel dalej wyjaśnił, że tokenizacja nieruchomości ewoluuje z futurystycznej koncepcji w aktywny rozwój, zapewniając platformę dla frakcjonowania. To podejście pozwala na podział nieruchomości na mniejsze, bardziej przystępne udziały, odpowiadając na zapotrzebowanie zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych inwestorów. Zauważył, że tokenizacja ma nie tylko towarzyszyć wzrostowi rynku, ale także go przyspieszać, prowadząc do przyszłych rekordów w sektorze.

Boom na rynku nieruchomości w Dubaju zbiegł się z znacznymi postępami regulacyjnymi i branżowymi mającymi na celu modernizację transakcji nieruchomości. 1 maja podpisano umowę o wartości 3 miliardów dolarów między grupą MultiBank w Dubaju, gigantem nieruchomości MAG oraz dostawcą technologii blockchain Mavryk, aby zintegrować luksusowe projekty MAG w regulowanym rynku blockchain. Dodatkowo, 19 maja Wirtualny Urząd Regulacyjny Aktywów (VARA) zaktualizował swoje wytyczne, aby uwzględnić zapisy dotyczące tokenizacji aktywów rzeczywistych, zapewniając jasny framework dla emitentów i giełd do uruchamiania i handlu tokenizowanymi aktywami nieruchomości.

Dalsze wydarzenia obejmowały uruchomienie projektu tokenizacji nieruchomości przez Departament Ziemi Dubaju, Centralny Bank Zjednoczonych Emiratów Arabskich oraz Fundację Przyszłości Dubaju 25 maja. Ta inicjatywa pozwala inwestorom na zakup tokenizowanych udziałów w gotowych do posiadania nieruchomościach w Dubaju, co oznacza znaczący krok w kierunku modernizacji sektora nieruchomości w regionie Bliskiego Wschodu i Afryki Północnej.