🚨 Il mercato immobiliare degli Stati Uniti ha appena registrato i suoi peggiori dati dal 2017. L'effetto ricchezza si sta invertendo.
I prezzi medi delle case negli Stati Uniti sono scesi del 2,4% su base annua a maggio, arrivando a $429.500 — il più forte calo annuale da quando Realtor.com ha iniziato a monitorare nel 2017. Su base per piede quadrato, i prezzi sono diminuiti del 2,5% — anche questo un calo record.
Questo segna sette mesi consecutivi di diminuzioni dei prezzi annuali — in tutte e quattro le principali regioni degli Stati Uniti contemporaneamente.
Il massacro a livello cittadino è grave:
Memphis giù del 13%. Buffalo giù dell'11,6%. Austin giù del 9,5%. Los Angeles giù del 7,9%. San Diego giù del 5,6%.
Nel frattempo, i tassi ipotecari sono aumentati dal 6,30% al 6,53% durante maggio — direttamente influenzati dall'inflazione della guerra in Iran che ha colpito il CPI al 4,2% — invertendo tutto il sollievo visto ad aprile e uccidendo la momentum degli acquisti primaverili.
Ecco la catena macroeconomica che nessuno sta collegando al crypto:
La ricchezza delle famiglie americane è composta per il 30% da immobili. Con il 46,9% di venditori di case in più rispetto agli acquirenti a livello nazionale al momento e i prezzi in calo in 35 delle 50 principali aree metropolitane contemporaneamente — l'effetto ricchezza si sta invertendo su larga scala.
Quando gli americani si sentono più poveri a causa delle loro case, riducono l'esposizione al rischio in tutte le classi di attivi. Azioni. Crypto. Posizioni speculative. Tutto viene ritoccato.
Questa correzione rimane ordinata per ora. Ma con un'inflazione al 4,2%, tassi ipotecari al 6,53%, e l'incertezza geopolitica dalla guerra in Iran, si creano esattamente le condizioni in cui le correzioni ordinate diventano disordinate.
Il fondo fiduciario della Previdenza Sociale si esaurirà nel 2032. I valori delle case stanno scendendo.
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