Según Cointelegraph, el mercado inmobiliario de Dubái experimentó un aumento significativo en mayo, alcanzando volúmenes de ventas récord y valores de transacciones. Este crecimiento indica una creciente confianza de los inversores y un posible cambio hacia la tokenización de propiedades. Datos de Property Finder revelaron que el sector alcanzó un valor total de ventas de 66.8 mil millones de dirhams (aproximadamente $18.2 mil millones) a través de 18,700 transacciones. Esto marca un aumento del 44% en el valor de las transacciones y un aumento del 6% en el volumen de ventas en comparación con el año anterior.
La expansión del mercado fue impulsada tanto por actividades de ventas primarias como secundarias. Las ventas primarias vieron un aumento notable del 314% en valor en comparación con mayo de 2024, mientras que las ventas secundarias experimentaron un aumento del 21%. Este rendimiento se alinea con un creciente interés en la tokenización de bienes raíces, que busca ampliar el acceso al mercado y transformar la dinámica de la propiedad. Scott Thiel, cofundador y CEO de Tokinvest, destacó que el robusto rendimiento del mercado inmobiliario de Dubái subraya su preparación para enfoques innovadores como la tokenización. Thiel enfatizó que el volumen sustancial de transacciones indica un mercado líquido y dinámico dispuesto a más innovación.
Thiel explicó además que la tokenización de bienes raíces está evolucionando de un concepto futurista a un desarrollo activo, proporcionando una plataforma para la fraccionamiento. Este enfoque permite que las propiedades se dividan en acciones más pequeñas y asequibles, atendiendo tanto a la demanda de inversores locales como internacionales. Señaló que se espera que la tokenización no solo acompañe el crecimiento del mercado, sino que también lo acelere, impulsando futuros récords en el sector.
El auge inmobiliario en Dubái coincidió con avances regulatorios e industriales significativos destinados a modernizar las transacciones de propiedades. El 1 de mayo, se firmó un acuerdo de $3 mil millones entre el Grupo MultiBank de Dubái, el gigante inmobiliario MAG y el proveedor de blockchain Mavryk para integrar los proyectos de lujo de MAG en un mercado de blockchain regulado. Además, el 19 de mayo, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) actualizó sus directrices para incluir disposiciones para la tokenización de activos del mundo real, proporcionando un marco claro para emisores e intercambios para lanzar y comerciar activos inmobiliarios tokenizados.
Desarrollos adicionales incluyeron el lanzamiento de un proyecto de bienes raíces tokenizados por el Departamento de Tierras de Dubái, el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos y la Fundación del Futuro de Dubái el 25 de mayo. Esta iniciativa permite a los inversores comprar acciones tokenizadas en propiedades listas para ser propias en Dubái, marcando un paso significativo hacia la modernización del sector inmobiliario en la región de Oriente Medio y África del Norte.