Chinas Zentralbank, die Nationale Finanzaufsichtsbehörde und Chinas Wertpapieraufsichtsbehörde haben am 28. August laut Jiemian News ein breites Maßnahmenpaket für den Immobilienmarkt auf den Weg gebracht, das Entwicklerkredite, private Hypotheken, gewerbliche Immobilienkredite, Darlehen für Projekte der Stadterneuerung sowie das Geschäft mit Immobilien-Treuhandfonds umfasst. Die am genauesten beobachtete Änderung betrifft die Testphase der Regeln für private Hypotheken: Die maximale Laufzeit für Kredite für gewerbliche Eigenheimkäufe wurde von 30 Jahren auf 40 Jahre verlängert, während die Obergrenze für die Quote der gesamten Schuldendienstleistungen im Verhältnis zum Einkommen von 55% auf 60% angehoben wurde.

Die neuen Regeln für Entwicklerdarlehen verlangen ein System mit einer führenden Bank und sehen vor, dass die Darlehenslaufzeiten mit den Projektbau- und Verkaufszyklen übereinstimmen. Bei Vorverkaufsprojekten werden die Kreditkonditionen in der Regel auf drei Jahre begrenzt und dürfen fünf Jahre nicht überschreiten; für Projekte, die als fertiggestellte Häuser verkauft werden, liegt die allgemeine Obergrenze bei fünf Jahren und das Maximum bei sieben Jahren; Darlehen für die gewerbliche Immobilienentwicklung werden in der Regel auf sieben Jahre begrenzt. Die erste Tilgungsrate ist grundsätzlich erst fällig, nachdem die Einreichung der Projektfertigstellung erfolgt ist; eine vorzeitige Rückzahlung kann jedoch vereinbart werden.

Auch der Wertpapierregulierer in China hat eine Stellungnahme veröffentlicht, die das neue Entwicklungsmodell für die Immobilienbranche unterstützt. Damit wird börsennotierten Entwicklern ermöglicht, Mittel über Privatplatzierungen und private wandelbare Anleihen aufzunehmen, Anteile, private wandelbare Anleihen oder Bargeld zur Beschaffung immobilienbezogener Vermögenswerte zu verwenden sowie neue Unternehmensanleihen für förderfähige Projekte auszugeben. Zudem ermutigte er CMBS, Immobilien-ABS und REITs und erklärte, dass das Pilotprogramm für private Immobilienanlagefonds weiter vorangetrieben werde.