🚨KAUF DIESES JAHR KEIN HAUS — ES SEI DENN, DU BIST EIN MILLIARDÄR!
Ich habe 22 Jahre im Makrobereich verbracht.
Ich habe jeden Zyklus gesehen — vom Crash 2008 bis zum Blow-off-Top 2020.
Wenn du denkst, der aktuelle Markt sei sicher, übersehst du die strukturelle Erstarrung.
Der Kauf im Jahr 2026 ist eine FALLENFALLE — hier ist der Grund:
Redfin-Daten zeigen ein massives Ungleichgewicht: 36,8% mehr Verkäufer als Käufer. Die Nachfrage liegt auf dem niedrigsten Stand seit dem Lockdown 2020.
Das ist kein normaler Rücksetzer — das ist ein kompletter Verlust der Marktdynamik.
Die meisten Eigentümer sind auf 3% „Papierzins“ festgenagelt. Und bei den 30-jährigen Festzinsen, die ersticken bei ~6,5%, ist der „Umzugs-/Wechselaufwand“ prohibitiv.
Wir haben null Preisfindung, weil niemand es sich leisten kann, umzuziehen. Du kaufst einen illiquiden Vermögenswert zu einem Preisaufkleber, der nie mit echtem Volumen getestet wurde.
Wenn du jetzt kaufst, fixierst du eine brutale monatliche Zahlung für einen Vermögenswert mit begrenztem Upside.
Wenn du mit 5:1 auf ein Haus gehebelt bist, das flach bleibt, während du 6,5% Zinsen zahlst, baust du kein Eigenkapital — DU BLUTEST KAPITAL.
DER MACRO-PLAN:
Warte auf die Erschöpfungsphase Ende 2026/2027.
Dann trifft die „einfach abwarten“-Fraktion auf Lebensereignisse (Scheidung, Umzug, Ruhestand) und ist gezwungen, in eine abkühlende Wirtschaft zu verkaufen.
Dann passiert auch das tatsächliche Neufestsetzen der Erschwinglichkeit.
Wenn du unbedingt kaufen musst, dann mach es wie ein Hai:
– Teste dein Einkommen auf einen 20%-Knick.
– Halte dein LTV gesund (vermeide negatives Eigenkapital).
– Kauf nur, wenn du es eine ganze Dekade lang in einem flachen Markt halten kannst.
Die Mathematik hat keine Emotionen. Lass dein Traumhaus nicht zu einem Zombie-Asset werden.
Ich habe jedes große Top und Bottom über ein Jahrzehnt lang vorausgesagt.
Wenn ich meinen nächsten Schritt mache, werde ich ihn hier mit allen teilen.
Wenn du mir immer noch nicht folgst, wirst du es bereuen. Schau einfach zu.
$XRP
Ich habe 22 Jahre im Makrobereich verbracht.
Ich habe jeden Zyklus gesehen — vom Crash 2008 bis zum Blow-off-Top 2020.
Wenn du denkst, der aktuelle Markt sei sicher, übersehst du die strukturelle Erstarrung.
Der Kauf im Jahr 2026 ist eine FALLENFALLE — hier ist der Grund:
Redfin-Daten zeigen ein massives Ungleichgewicht: 36,8% mehr Verkäufer als Käufer. Die Nachfrage liegt auf dem niedrigsten Stand seit dem Lockdown 2020.
Das ist kein normaler Rücksetzer — das ist ein kompletter Verlust der Marktdynamik.
Die meisten Eigentümer sind auf 3% „Papierzins“ festgenagelt. Und bei den 30-jährigen Festzinsen, die ersticken bei ~6,5%, ist der „Umzugs-/Wechselaufwand“ prohibitiv.
Wir haben null Preisfindung, weil niemand es sich leisten kann, umzuziehen. Du kaufst einen illiquiden Vermögenswert zu einem Preisaufkleber, der nie mit echtem Volumen getestet wurde.
Wenn du jetzt kaufst, fixierst du eine brutale monatliche Zahlung für einen Vermögenswert mit begrenztem Upside.
Wenn du mit 5:1 auf ein Haus gehebelt bist, das flach bleibt, während du 6,5% Zinsen zahlst, baust du kein Eigenkapital — DU BLUTEST KAPITAL.
DER MACRO-PLAN:
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– Teste dein Einkommen auf einen 20%-Knick.
– Halte dein LTV gesund (vermeide negatives Eigenkapital).
– Kauf nur, wenn du es eine ganze Dekade lang in einem flachen Markt halten kannst.
Die Mathematik hat keine Emotionen. Lass dein Traumhaus nicht zu einem Zombie-Asset werden.
Ich habe jedes große Top und Bottom über ein Jahrzehnt lang vorausgesagt.
Wenn ich meinen nächsten Schritt mache, werde ich ihn hier mit allen teilen.
Wenn du mir immer noch nicht folgst, wirst du es bereuen. Schau einfach zu.
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