🚨KAUFEN SIE DIESES JAHR KEIN HAUS, ES SEI DENN, SIE SIND EIN BILIONÄR!
Ich habe 22 Jahre im Makrobereich verbracht.
Ich habe jeden Zyklus vom Crash 2008 bis zum Blow-off-Top 2020 gesehen.
Wenn Sie denken, dass der aktuelle Markt sicher ist, verpassen Sie die strukturelle Freeze.
Der Kauf im Jahr 2026 ist eine FALLSTRICK, hier ist der Grund:
Redfin-Daten zeigen ein massives Ungleichgewicht: 36,8% mehr Verkäufer als Käufer. Die Nachfrage liegt auf dem niedrigsten Stand seit dem Lockdown 2020.
Das ist kein normaler Rückgang, es ist ein totaler Verlust der Marktdynamik.
Die meisten Eigentümer sind in 3%-Papier gefangen. Bei den 30-jährigen Festzinsen, die sich bei ~6,5% ersticken, ist die "Kosten für den Umzug" prohibitiv.
Wir haben null Preisfindung, weil sich niemand einen Umzug leisten kann. Sie kaufen ein illiquides Asset zu einem Listenpreis, der nicht durch echtes Volumen getestet wurde.
Jetzt zu kaufen bedeutet, eine brutale monatliche Zahlung für ein Asset mit begrenztem Aufwärtspotenzial zu sichern.
Wenn Sie mit 5:1 auf ein Haus levered sind, das flach bleibt, während Sie 6,5% Zinsen zahlen, bauen Sie kein Eigenkapital auf, SIE VERLIEREN KAPITAL.
DAS MAKRO SPIEL:
Warten Sie auf die Ermüdungsphase Ende 2026/2027.
Dann trifft die "abwarten"-Gruppe auf Lebenskataklysmen (Scheidung, Umzug, Ruhestand) und wird gezwungen, in eine abkühlende Wirtschaft zu verkaufen.
Dann passiert tatsächlich der Erschwinglichkeitsreset.
Wenn Sie kaufen müssen, tun Sie es wie ein Hai:
– Testen Sie Ihr Einkommen auf einen 20%-Schnitt.
– Halten Sie Ihr LTV gesund (vermeiden Sie negatives Eigenkapital).
– Kaufen Sie nur, wenn Sie einen flachen Zeitraum von einem Jahrzehnt überstehen können.
Die Mathematik hat keine Emotionen. Lassen Sie Ihr Traumhaus nicht zu einem Zombie-Asset werden.
Ich habe jeden großen Höhe- und Tiefpunkt über ein Jahrzehnt vorhergesehen.
Wenn ich meinen nächsten Schritt mache, werde ich ihn hier für alle sichtbar teilen.
Wenn Sie mir noch nicht gefolgt sind, werden Sie es bereuen. Schauen Sie einfach zu.
Ich habe 22 Jahre im Makrobereich verbracht.
Ich habe jeden Zyklus vom Crash 2008 bis zum Blow-off-Top 2020 gesehen.
Wenn Sie denken, dass der aktuelle Markt sicher ist, verpassen Sie die strukturelle Freeze.
Der Kauf im Jahr 2026 ist eine FALLSTRICK, hier ist der Grund:
Redfin-Daten zeigen ein massives Ungleichgewicht: 36,8% mehr Verkäufer als Käufer. Die Nachfrage liegt auf dem niedrigsten Stand seit dem Lockdown 2020.
Das ist kein normaler Rückgang, es ist ein totaler Verlust der Marktdynamik.
Die meisten Eigentümer sind in 3%-Papier gefangen. Bei den 30-jährigen Festzinsen, die sich bei ~6,5% ersticken, ist die "Kosten für den Umzug" prohibitiv.
Wir haben null Preisfindung, weil sich niemand einen Umzug leisten kann. Sie kaufen ein illiquides Asset zu einem Listenpreis, der nicht durch echtes Volumen getestet wurde.
Jetzt zu kaufen bedeutet, eine brutale monatliche Zahlung für ein Asset mit begrenztem Aufwärtspotenzial zu sichern.
Wenn Sie mit 5:1 auf ein Haus levered sind, das flach bleibt, während Sie 6,5% Zinsen zahlen, bauen Sie kein Eigenkapital auf, SIE VERLIEREN KAPITAL.
DAS MAKRO SPIEL:
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Dann passiert tatsächlich der Erschwinglichkeitsreset.
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– Testen Sie Ihr Einkommen auf einen 20%-Schnitt.
– Halten Sie Ihr LTV gesund (vermeiden Sie negatives Eigenkapital).
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Ich habe jeden großen Höhe- und Tiefpunkt über ein Jahrzehnt vorhergesehen.
Wenn ich meinen nächsten Schritt mache, werde ich ihn hier für alle sichtbar teilen.
Wenn Sie mir noch nicht gefolgt sind, werden Sie es bereuen. Schauen Sie einfach zu.